Болгария. Гражданство или ВНЖ?

Болгария: инструкция по применению

Для русскоязычной публики это одна из самых близких по духу среди стран материковой Европы. Даже вне пляжного сезона можно всегда найти прямые рейсы в Варну, ну и, конечно, Софию. Сюда привыкли ездить на отдых еще с советских времен, да и сейчас можно с уверенностью сказать, что встретят здесь приветливо и радушно, в отличие от ситуации с некоторыми прибалтийскими странами. Европейцы же привыкли, что в столице Болгарии часто проводятся саммиты и конференции по важным темам, причем на высшем уровне. А вот местная экономика сильно отстает от показателей прочих стран ЕС в этой области. Поэтому власти используют различные возможности для привлечения зарубежных инвесторов, в том числе и предлагая участие в программе BGIIP, которая позволяет получить за капиталовложение паспорт гражданина ЕС.

Мифы о ВНЖ

Существует заблуждение, основанное в том числе и на сарафанном радио, о том, что путь к праву проживания на территории Болгарии весьма прост. Якобы для этого нужно приобрести недвижимость любого типа, что автоматически даст право получить ВНЖ, а, возможно, по прошествии времени и гражданство. Учитывая невысокую стоимость квартир и курортных домов в сравнении со стоимостью подобных объектов в крупных городах России, многие задумываются о том, что эта инвестиция достойна внимания. Однако же на практике такая история подходит для пенсионеров, которые хотели бы переехать в Болгарию либо на постоянное место жительства, либо на большую часть года.

Елена Мариничева, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «W1 EVANS».

Среди наших клиентов были такие, которые считали, что получить ВНЖ в Болгарии можно при покупке недвижимости. Однако это не самое весомое основание для получения вида на жительство. Ключевые основания для получения ВНЖ – это пенсионное обеспечение, открытие представительства иностранной компании или фирмы, инвестиции в экономику, болгарское происхождение или брак с гражданином Болгарии или ЕС. Владельцы недвижимости могут претендовать на вид на жительство только при совершении покупки на сумму от € 300 000 (что является бюджетом выше среднего для Болгарии). Документ выдается на 1 год с возможностью продления. Для тех, кто действительно захочет переехать в Болгарию на постоянное проживание, у нас есть специальное предложение. Можно купить квартиру — студию за €17 000, двухкомнатную квартиру – от €28 000, трехкомнатную – от €35 000 на курорте. Есть менее стандартные, но одновременно более дорогие предложения - двухуровневая четырехкомнатная квартира за €42 000, в которой можно жить со своей семьей круглый год.

Анна Исаева, директор Travel-направления компании PRIME Concept.

Если оценивать перспективы удорожания курортной недвижимости и развития инфраструктуры, то я бы отметила скорее Черногорию и Хорватию из стран, близких по состоянию экономики и отношению к русскоговорящей публике к Болгарии по материковой Европе. Кстати, именно у них есть возможности по привлечению искушенной публики, в частности, интересующейся яхтингом. А вот у Болгарии такого потенциала нет. Мои знакомые приобретали здесь жилье как площадку для недорогого отдыха на море, куда может выезжать с комфортом бабушка с внуками. Об интересном направлении как инвестиции для дохода от аренды речи не было.

Нури Катц, основатель и президент APEX Capital partners Corp.

Определите сразу свои приоритетные цели. Если вы планируете связать жизнь своей семьи с определенной страной и проживать там часть года, тогда вопрос географии решен и следует подбирать оптимальный вариант на рынке недвижимости. Однако же не стоит заблуждаться, что возможно будет погасить часть своих расходов за счет сдачи в аренду этой жилплощади. Более того, если покупка недвижимости планируется именно с инвестиционными целями, я бы порекомендовал рассмотреть объекты вне Европы. А именно, США и Карибы.

Гражданство или ВНЖ , что лучше выбрать?

Все зависит от целей и задач конкретного человека, а скорее даже семьи. Главное – понимать, что именно ты получаешь в определенном случае, на какой риск идешь. Например, в 90-е многие россияне, имеющие недвижимость в Чехии, получили вид на жительство, но потом его лишились по прихоти властей этой страны. Аналогичная история была и в Испании.

Схожа ситуация и с Латвией, где некоторые россияне надеются на получение и последующее продление на основании владения местной недвижимостью статуса ВНЖ, а может быть и получения паспорта. Однако же здесь имеет место установленная квота на количество заявок от россиян. При этом, чтобы впоследствии стать гражданином, прожив длительное время в статусе ВНЖ на территории этой страны, нужно будет отказаться от имеющегося паспорта (от любого другого гражданства) и сдать экзамен на знание языка.


Источник: apexcap.org


Вернуться наверх